商铺租赁合同范本

发布时间: 2025-07-15 11:51:52

商铺租赁合同范本

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:

第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约 平方米 。

第二条 租用的期限为 年,租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。

第三条 租金、保证金及租金交付期限:

该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币: 万 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限:每月 10 日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: ¥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作为履约保证金。

第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。

第六条 双方责任:

(一)甲方责任:

1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。

(二)乙方责任:

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。

第七条 违约责任:

(一)甲方责任:

1、甲方如不遵守本合同

第八条 第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。

(二)乙方责任:

1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。

第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。

第十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

甲 方(盖章): 乙 方(盖章):

代 表(签名): 代 表(签名)

联系电话: 联系电话:

拓展阅读

1、个人

方(以下简称甲方):

地址:

电话:

方(以下简称乙方):

地址:

电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

第一条甲方将拥有经营管理及转权的(标的)“ 号共 间,约定套内面积 ㎡的面出给乙方,作为经营场所。

第二条金、押金交纳期及方式

1、用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用费为人民币¥ (大写: )第二年使用费用为人民币¥ (大写: ), 第三年使用费为人民币¥ (大写: )第四年使用费用为人民币¥ (大写: ), 第五年使用费为人民币¥ (大写: )。

3、签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的金人民币(大写: ),其余金支付方式:

第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费:期间,乙方导致物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。

第四条:方与承方的变更

2、期间,乙方如欲将房屋转给第三方使用,必须征得甲方的意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为的当然乙方。

第五条:乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠金和费用的3%收取,如拖欠金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。

2、乙方造成房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

3、乙方如在房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方意。未经甲方意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、期满或解除,乙方必须按时将房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、期满或解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承甲方房屋作为业用房使用,遵守中华人民共和国法律和*相关规定,法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规,期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、 期间,产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在期内)

1、甲方向乙方提供格的房屋,并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其业信息对外泄露。

第七条期满,如甲方的房屋需继续出,在等条件下,乙方享有优先承权,金递增方式:随xxx市场而待定。

第八条期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用房屋,可自然终止,互不承担责任,双方协解决。若非甲方主观原因造成房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付金无息退还乙方。

第九条如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国法》的有关规定作出补充,补充规定与具有等效力。

第十条在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协解决,协不成,可提请工管理部门或人民法院裁决。

第十一条期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

第十二条经过双方签字盖章后生效。一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方经办人: 乙方经办人:

甲方开户银行及帐号: 乙方开户银行及帐号:

年 月 日 年 月日

2、解除土地

甲方:_________村委会

法定代表人:_________

住址:_________

邮编:_________

联系电话:_________

乙方:_________

身份证号:_________

住址:_________

邮编:_________

联系电话:_________

鉴于:

1.教育是立国之,改善学校环境,美化学校场地,让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。

2.乙方原学校西侧地期限未满,但考虑到甲方的实际需要,表示大力支持。

3.经双方认真协时考虑到乙方的损失情况,故此,双方经协一致,达成解除土地如下:

第一条 用地解除是甲方根据发展需要提出来的。(乙方原场地签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。

第二条 甲方一次性应补偿乙方基建投资额(人民币_________元整)的六成计人民币_________元,该款在生效后10天内付清。

第三条 甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额(计人民币_________元)的三成计人民币_________元整。此款在生效后30天内付清。

第四条 乙方应按原规定缴交_________年上半年金及一切规费,不得拖欠。

第五条 生效之日起,乙方原场地上建筑物及其内外物品归甲方所有,甲方有权处理,乙方不得干涉。

第六条 根据《中华人民共和国法》规定,原甲、乙双方签订用地解除。

第七条 生效条件

自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在上签字并加盖公章之日起生效。

一式_________份,具有相法律效力。各方当事人各执_________份。

甲方(盖章):_________ 乙方(签字):_________

3、2015年公司房屋

房信息导读:

关于房的类型

指通过*或*委托的机构,按照市场价向中低收入的住房困难家庭提供可的住房,时,*对承家庭按月支付相应标准的房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉房标准而又无力*经济适用房的低收入家庭的住房困难。

指*以金补贴或实物配的方式,向符城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉房的分配形式以金补贴为主,实物配金减免为辅。我国的廉房只不售,出给城镇居民中最低收入者。

经济适用房

指具有社会保障性质的品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。

两限两竞房

即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,*实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设行为。

保障性住房

指*在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或金标准,具有社会保障性质的住房。包括两限品住房、经济适用住房、政策性住房以及廉房。

即几个人一起住一套房子。房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。房有多种形式,如单间,床位房的发展趋势是市场化、规化的经营,如各种求职公寓、白领公寓等。其中具有代表性的是职达求职公寓。目前上海市*开始关注沪上白领的住宿问题,成立了泉山学子公寓等一批白领公寓,将这种房形式规化,并用于解决实际的民生问题。

甲方:_________(出方)

乙方:_________(承方)

双方就乙方甲方房屋一事,经协达成如下协议,由双方共遵守执行:

第一条:出房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、所出房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)

3、所出房屋的房屋产权编号:_________ 。

第二条:房屋内部的装修情况及主要设备

(写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为……)

第三条:房屋的期限

期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

期限届满前___天,如乙方需要继续承,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签

期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先*权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

第四条:金及其交纳方式

每月金___元,大写_________。

金按月交付。签订后乙方应向甲方支付第一个月的金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的金。

第五条:押金

押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在期满日如数退还。

第六条:房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除,并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

第七条:房屋出卖

期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意*,则甲方应保证乙方可以继续,直至期间届满。

第八条:违约责任

1、期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除,收回房屋,并有权依据协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转、转让、转借的;

2)利用承房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3)拖欠金__月。

2、乙方逾期交付金,除仍应补交金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠金的__%

3、乙方擅自转、转让、转借的,应支付___月的金作为违约金。

4、一方如果具有约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

第九条:优先承

期间届满后,如甲方继续出房屋,则乙方在等条件下享有优先承权。如期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房与约定的房一样。

第十条:免责条件

因不可抗力或*行为导致无法履行时,双方互补承担责任。实际金按入住天数计算,多退少补。

第十一条:争议解决的方式

在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协;如协不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条:自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报*部门备案一份。

第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为附件。附随之后。

方: 承方:

电话: 电话:

地址: 地址:

年 月 日 年 月 日

签约地点: 签约地点:

4、企业房屋

编号:

甲方: (出人)乙方: (承人)

双方经友好协,根据《法》及国家、当地*对房屋的有关规定,就房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出的房屋系(人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有

(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人意,附书面意声明。如果是委托,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;

2、房屋所有权证书编号: ;

3、土地使用权证书编号: ;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;

5、房屋的使用面积:

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

第三条 出房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 期限、用途

1、该房屋期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺,该房屋仅作为使用。

3、期满,甲方有权收回出房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续,则必须在期满 个月之前书面通知甲方,经甲方意后,重新签订

第五条 金及支付方式

1、 该房屋每月金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

2、 房屋金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

(1)期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

(2)

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在期内,甲方应保证出房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应理使用其所承的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面意后方可施工。期满后或因乙方责任导致退的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转

1、期间,甲方有权依照法定程序转让该出的房屋,转让后,对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方意,乙方不得转、转借承房屋。

3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在等条件下,乙方有优先*权。

第九条 的变更、解除与终止

1、双方可以协变更或终止

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除,收回出房屋;

(1)未经甲方书面意,转、转借承房屋。

(2)未经甲方书面意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承房屋,在甲方提出的理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面意,改变约定的房屋用途。

(5)利用承房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房累计 个月以上。

4、期满前,乙方要继续的,应当在期满 个月前书面通知甲方。如甲方在期届满后仍要对外出的,在等条件下,乙方享有优先承权。

5、期满自然终止。

6、因不可抗力因素导致无法履行的,终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证房屋身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋期满后,将承房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供约定的房屋而解除的,应支付乙方金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反约定,提前收回房屋的,应按照金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出房屋而导致无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止,收回该房屋,乙方应按照金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面意,将房屋转、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变规定的用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房累计 个月以上的。

2、在期内,乙方逾期交纳约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在期内,乙方未经甲方意,中途擅自退的,乙方应该按金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付金,每逾期一日,则乙方须按日金的 倍支付滞纳金。

5、期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因政策需要拆除或改造已的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止的,金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 .

第十四条 未尽事宜,经甲、乙双方协一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为组成部分,与具有等法律效力。

第十五条 争议解决

项下发生的争议,由双方当事人协或申请调解;协或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 自双方签(章)后生效。

第十八条 及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有等法律效力。

甲方: 。 乙方: 。

身份证号(或营业执照号): 身份证号:

电话: 电话:

传真: 传真:

地址: 地址:

邮政编码: 邮政编码:

房产证号:

房地产经纪机构资质证书号码:

签约代表:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

签约地点: 签约地点:

设施 、设备清单

《设施清单》为(甲方) (乙方) 所签订的编号为房屋的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备:

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ] 型号:

电热水器 [ ] 型号:

五、空调 [ ] 型号及数量:

六、家具 [ ] 型号及数量:

七、电器 [ ] 型号及数量:

八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:

九、装修状况:

十、其它设施、设备:

甲方: 乙方:

签约日期: 年 月 日

签约地点:

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