浅谈热交换站工程造价管理论文

发布时间: 2025-08-19 09:04:19

浅谈热交换站工程造价管理论文

【摘要】热交换站工程造价由站房、设备、安装三部分组成,造价控制从收集原始资料开始,通过市场调查,做好设备及站房选型;通过招标,选择设备生产厂家、站房土建及设备安装施工企业;通过科学管理,控制好施工中的造价。因此,热交换站工程造价控制是一个系统的、连续的过程。

在我国北方,每年的11月15日至次年的3月15日为冬季采暖期。以往进入采暖期后,各家各户都是通过自燃煤炉或单位自建燃煤锅炉直供方式采暖,这样既浪费资源又污染环境。近几年,随着国家逐步取缔小型燃煤锅炉,许多地方已由传统的独立分散采暖方式转变为集中供暖方式,特别是随着成片住宅小区的建成,住宅小区内实现集中供暖的一个重要附属设施——热交换站,已成为住宅小区室外配套工程中的重要组成部分。因为附属设施全部进入工程的建筑成本,使热交换站的造价少则几十万元,多则上百万元。控制热交站的造价,一方面为购房者节约资金,一方面为建房者减少了成本。因此,我们应该努力控制好热交换站的工程建设造价。热交换站工程的造价控制过程是一个系统的、连续过程,其工程不同于普通民用建筑,也不是纯粹的设备安装工程,其本身是房屋建筑与工业设备的集合体。其造价控制首先要弄清造价的组成,同时兼顾好房屋建筑、设备安装关系,通过一系列的控制环节,从而可有效地控制工程造价。

1、施工中要做好站房土建和设备安装施工管理。热交换站工程是一个房屋建筑与工业设备集合体,造价控制要综合考虑土建和设备的造价。

2、管理者要协调处理好三者之间的关系,保证工程的顺利实施。热交换站工程涉及的施工单位较多,有做土建的、有供设备的、有搞安装的,需要合理协调和安排。

3、热交换站工程建设中招标次数多。招标是降低工程造价、优选承包单位的重要方式。热交换站工程中至少要进行站房土建、交换机组及附属设备、安装三次招标活动。如果将交换机组和附属设备分开,招标次数会更多。

4、热交换站的站房建筑结构形式多样。有全地下式、半地下式、地上式;有框剪结构、框架结构、砖混结构。

5、交换机组设备类型和品牌繁多。有进口设备、国产设备;有管壳式、板式。

根据热交换站是一个房屋建筑与工业设备集合体的特点,热交换站的工程造价应该由站房部分、机组及附属设备、设备及管线安装三部分组成。

1、站房部分造价即热交换站房屋建筑部分。根据建筑结构形式不同,造价由高到低依次排列顺序为:全地下式→半地下式→地上式;框剪结构→框架结构→砖混结构。通过综合分析,建议采用地上式的砖混结构,造价最低。据统计,站房部分占工程总造价的35%左右。

2、交换机组及附属设备价格包括交换机组、循环泵、软化设备、阀门、电控柜等的价格。其中循环泵、软化设备等可通过市场考察确定品牌后确定其价格,而交换机组因型号不同、产地不同,价格差异较大,管壳式高于板式,进口设备比国产的高30%左右。建议采用国产的板式交换机组,这样一可节省资金,二可减少占地面积,进而降低站房的投资。据统计,交换机组及附属设备占工程总造价的55%左右。

3、设备及管线安装部分造价包括安装费、管线材料费等。一次网压力高管材最好选用无缝钢管;二次网可选用普通焊接管。为节约造价,最好采用甲方供材、委托安装的方式。设备及管线安装费用占工程总造价的10%左右。

因为热交换站工程既不是单独的土建工程,也不是纯粹的设备安装工程,而且土建与设备之间又存在相互联系、相互制约的关系。因此,更增加了造价控制的难度和复杂性,为更有效地控制工程造价,建设中应把握如下原则。

1、兼顾性原则。热交换站工程造价主要取决于站房土建和设备的价格,设备布置决定站房的大小。兼顾性原则就是要统筹考虑站房与设备关系,既做到设备布置紧凑,尽量缩小站房面积,又要保证有一定的运行维护空间,满足使用功能。避免出现单方面考虑,造成站房面积过大,土建成本增加;或者出现站房面积过小,设备布置拥挤,管线密布,管理维护空间狭小。

2、系统控制原则。热交换站工程建设要经过收集资料、市场调查、设备选型、站房施工、设备购制、设备安装等多个环节才能完成。系统控制原则就是层层控制建设过程中的每一步,重点做好设备选型、土建招标、设备招标等工作,这样土建造价、设备价格、安装造价都将会最低,工程总造价就可得到有效控制。杜绝只注重其中的一个环节,而忽略了系统控制的效果。

3、招标控制原则。招标是控制工程造价最有效的手段之一。招标控制原则就是充分利用招标方式,组织好土建招标、设备招标和安装招标。通过招标,引入竞争机制,可选择到信誉好、报价低的施工安装和设备供应单位。

热交换站工程造价控制过程是一个系统的、连续的过程,需经过收集原始资料、市场调查、站房设计、招投标、站房施工、设备安装、竣工验收、结算审计等多个环节,扎实做好每一步,对造价控制都将十分有益。

1、收集原始资料。原始资料主要包括采暖面积、建筑高度、居住人口、室外供暖管网、供暖末端距站房距离等。原始资料是进行设备选型和站房设计的基本依据,资料收集要准确、详实、客观。

2、市场调查。市场调查的内容包括已建成的类似规模站房的大小、型式、造价;已运行设备运行效果;本地区主要交换机组品牌的统计;交换机组生产厂家的实地考察等。通过市场调查,可取得如下成果:第一,基本确定站房的大小、型式和总投资 ;第二,确定交换机组生产厂家的后选单位,为下一步设备招标积累资料。

3、站房初步设计。依据原始资料和市场调查的成果,建设单位可委托有资质的设计单位,进行热交换站工程的初步设计。初步设计的成果主要包括工艺流程图、技术说明书和站房的平面图。这些成果可作为设备招标的附属文件编入设备招标文件,并据此进行设备招标。待设备供应商确定后,再结合具体设备的特点,完成施工图设计。

4、设备招标文件的编制及设备招标。招标文件是开标时评标的依据,是建设单位招标意图的集中体现,又是工程实施中解决争议的重要依据。招标文件的编制要全、细。全指的是条款全、内容全,特别是招标范围、交货时间、货款支付办法、争议仲裁等内容不可缺少;细指的是主要设备型号、规格要具体化,要有明细报价,特别是水泵、阀门、软化设备等应指明具体品牌。完善的招标文件可增加评标的准确性和投标报价的可比性。

设备招标应在招标文件发出后的确定时间准时进行。评标专家应由不少于五人的专业人员组成。通过对各投标单位标书的综合评比,同时结合前期市场调查的成果,最终确定综合实力强、报价较低的投标单位为中标单位。

5、完善设计图纸,进行站房土建和设备安装招标。经过设备招标,确定设备生产厂家后,生产厂家要与设计单位进一步结合,根据设备的具体布置方式,最终完成站房和设备安装及管线施工图。

站房土建和设备安装招标也要经过招标文件的编制、发招标文件、开标、评标等一系列工作,最终可选择到实力强、经验丰富、投标报价较低的投标单位为中标单位。

6、热交换站工程实施中的造价控制。通过设备招标、站房土建施工和设备安装招标,设备生产厂家和施工单位都已确定,待设计图纸完成后,工程即进入实施阶段。实施阶段造价控制的重点有以下几方面。

(1)对照招标文件和投标文件,检查设备的数量,对减少的设备及时与设备供应商联系,做好工程签证。

(2)结合站房现场实际,进一步优化设备布局和管道走向,在满足实际需要的前提下尽可能减少附属设备的数量和管线的长度。

(3)严格控制工程变更,对增加或减少的工程量要准确核算,及时出具工程变更单。

(4)控制材料价格。材料要货比三家,选择质优价廉的材料。

(5)协调好土建、设备供应、设备安装三家关系,避免相互影响,造成工程延期,甚至引发索赔事件,增加工程投资。

7、热交换站的竣工验收。热交换站的竣工验收包括站房的验收和设备的验收。参加验收的单位主要有建设单位、热力公司、设计单位、监理单位、站房土建施工单位、设备供应和安装单位。竣工验收是热交换站交付使用前的一次综合验收,是对热交换站工程质量的总体评价。通过验收,可以发现施工过程中特别是设备安装中存在的与正式运行不适应的问题;通过验收,提出整改意见,对运行中存在的隐患问题彻底整改,从而可减少运行中的费用支出。

8、热交换站的竣工结算。竣工结算是热交换站工程造价控制的最后一个环节,通过竣工结算及结算后审计可最终确定热交换站的造价。为确保竣工结算的质量,热交换站的竣工结算应努力做好如下工作。

(1)设备造价结算。根据投标文件和设备采购合同,结合现场实际,进一步清查设备数量,根据清查结果,变动相应价款,从而得出设备最终结算价。

(2)站房土建及安装结算。它包括进一步审核设计变更和工程签证;收集整理材料考察报告,准确确认材料单价;对施工单位报送的结算报告进行内部审核;将内部审核后的结算报告送有资质的审计机构进行最终审计;对审计机构审计后的结算报告签字确认。

经过以上各环节的周密控制,热交换站的建设即可顺利实施,工程造价亦可得到有效控制。

第一,原始资料收集要全,市场调查要细。第二,设备招标文件编制要准确,技术标准要科学,做到既满足要求又不造成浪费。第三,尽可能邀请较多投标单位来投标,增加竞争力。具体实施过程中还可以采取一次报价和多次报价相结合的办法,力求选择到实力较强、价格合理的设备供应单位。在确定中标单位、签订采购合同时,还应对装卸、安装等具体事项进行协商,做到供应、运输、装卸、安装一次性完成。第四,做好施工及安装过程控制,控制好工程变更。第五,把握好工程最终的竣工审计关,力求做到与实际相吻合。

总之,热交换站工程造价控制是一个系统工程,工程前期要做好充分的市场调查和原始资料的收集和整理;组织好设备、安装等多项招标活动;工程实施中要做好过程控制。只要层层把关、科学管理,热交换站的工程建设一定能顺利实施,其工程造价也一定能得到有效的控制。

拓展阅读

1、

1.1合同具有法律约束力

建筑项目监是监企业接受建设企业委托,或者是建设单位通过招标的方式择优委托监单位,由监企业承担项目的监作。监师监的依据是承包合同或监委托合同。由于监的依据是合同,而合同具有法律约束力,所以说监作是受到法律保护的。从这就可以看出,合同作中的重要性。

1.2加强合同的有助于监目标的实现

目标的实现除了需要有有效、科学的手段和方法之外,还取决于合同的控制与的好坏。确保合同所要求的过与行为是可行的,既能达到合同要求的建设行为,其施也可以使监师满意。

1.3合同是监作的基础

由于对费用、质量、进度的控制是以合同的形式规定的,因此合同是监的基础,监师的作本质上是对合同的作。不是费用支付还是进度控制或者是质量监督都要根据合同行事,只有根据合同的规定处相关问题才能够确保合同当事人可以全面地履行合同。所以从充分地发挥监功能来讲,做好合同的作在的过中是十分重要的。

2建筑项目合同中出现的问题

2.1合同条款责权利不平衡

以建筑施合同为例,建设企业作为甲方,其控制着建设资金,拥有主动权。在签订施合同的过中,施企业为了能够中标,可能会签订一些不利于自己的条款,这就致使施单位所承担的责任义务较多。但是如果因为建设企业“三通一平”不够及时,不能及时提供建筑设计图纸和施许可证等,致使施企业窝,为了追赶期而加班加点,像这种情况,施企业都能够提出索赔。但通常因为缺少意识,在签订合同的过中施企业没能注意维护自己的合法权益。

2.2合同意识比较淡薄

合同是确定双方权力与义务关系的契约,在实际中通常会发生先开再签订合约的现象,合同的签订比较滞后。此外,在制定合同的过中,通常只是走过场,没有进行全面的考虑,施中可能发生的问题需要在所订立的合同中提出来,特别是细节问题。例如,假如期的拖延是因施企业方原因成,业主可以提出索赔。但是,由于企业的高级者、专业的合同人员的合同知识以及经验不足,合同意识较弱,运用法律方法来维护自身利益的意识较低,在施的过中发生问题不查阅合同而选择随意处

2.3缺少健全的合同机构

一部分建筑施项目不重视对合同体制的建设。合同的归类、授权、分级的机制不够健全,任何人都能够签订合同。合同的序也不够明确,或者是有制度而不去执行,缺少一些必要的评估和审查步骤,不能够对合同的进行有效监督与控制。此外,*部门还应加强对建筑单位的监督与,对资质不达标或者是没有资质的单位勒令其进行整改,为建筑的施提供良好的环境。

2.4合同签订的内容不规范

签订合同的主体不恰当。合同签订的双方当事人一定要是具备相应民事行为能力与民事权利能力的当事人。所签订的合同中一定要注意措辞,例如期在具体的某一天出现歧义,是计算“阳历日”还是计算“作日”,这对统计期有着较大的影响。在制定合同的过中要咬嚼字,只有这样才能制定出一份没有歧义的合同,一份能够约束双方当事人的件。在施的过中,经常会出现违约纠纷,出现这种现象的原因是合同中的条款没有明确规定双方的权利义务,一旦发生违约,双方当事人都互相推脱。合同所设计的内容要符合法规与法律的规定,以防止制定无效的合同,致使当事人不能受到法律的保护。

2.5合同履行阶段的问题

在合同的过中,会因为人为或者不能预知的情况而导致发生变更。发生变更是在施中经常发生的问题,由于合同双方都缺少意识,而导致了损失。在实际施的过中,项目的任何变更一定要以书面的形式告知施企业,如果时间较紧迫,特殊情况下可选择先执行,补充协议或者变更条款可在规定日期内补齐。双方应按照合同中的规定履行义务并行使权利,以确保项目能够顺利开展。

3监作中的合同

由于我国的化背景与历史国情的原因,通常比较重视合同判的要约条件,一旦签订合同,缺少后期对合同执行的重视。有些单位甚至把合同放置一旁置之不,认为已经拿到手,把任务完成就可以了。这种意识在监人与承包人中比较普遍。为了解决这一问题,监企业在收到招标通知后,需要求监师认真全面地阅读并熟悉甲乙双方与监的招标投标件,全面地掌握监合同与施合同的内容。

3.1实事求是,科学

建筑项目与其他业项目最大的区别是生产周期长、体量大以及所使用到的配件原材料种类成千上万。由于建筑项目的周期较长,在合同的履行过中每一个参建方都可能发生违约事件。因此,若想使各参建方在合同所规定的范围之内进行规范的合作,在履行合同的过中应该坚持实事求是的原则。建筑项目的各个参建方在履行合同时一定要不断地协调,保证目标一致。在协调的过中,施的监师要主动牵头进行组织。只有经常协调施所发生的或是预测可能会导致违约的风险点,基于同舟共济、风险共担的原则,及时消除,降低风险,才能够减少合同中违约现象的出现。

3.2公正公平地履行合约

“科学、公正、诚信、守法”是建筑项目监作的基本原则。依据《建筑项目监》的规定,监单位是建筑单位在施现场的唯一者。监单位派遣的现场监师不仅代表着监单位在施现场执行合同中规定的权力、责任与义务,同时还代表甲方监投标件与施合同的落实。目前,建筑行业中存在着许多矛盾,其中大多数是商业选择与社会条件等问题。对于这些经常见到的违约现象,在监合同规定的范围内,监师应该以公正积极的态度进行处,要做到主动对其进行控制,及时地以书面的形式提醒建设单位避免出现违约,及时化解风险。如果一时不能解决应做书面备忘,等到时机成熟后再公平公正地进行处。一般情况下,在履行合同的过中,承包单位处于劣势地位。因此,建筑施的监单位要及时地派遣师有依据地维护招标件与合同的要约条件,采取合的措施与方法及时地处出现的问题,不积压矛盾。

2、低年级班级班主任作总结

班主任是班集体的组织者和领导者,是建设有凝聚力的班集体的核心人物。我担任低年级的班主任多年,通过多年的作实践,从以下几个方面我的一点体会:

俗话说:“一勤天下无难事”。作为低年级的班主任,要比别的教师多留心眼,多下功夫,要细心观察学生情况,将他们发生的一切事务认真、妥善的.处。在这方面,我一直要求自己“勤”。 每天,我勤于下到班里处学生之间的大小事务,纠正每个不起眼的违犯动作,勤于强调学生遵守校规校纪,班规班纪,强调他们养成良好的作息习惯,并按时到校。正是由于这些“勤”,使我班上的学生在纪律方面都能严格遵守,很少违犯。在这方面,班主任要努力做到“勤”,尤其在低年级阶段,班主任需要充当许许多多角色,只有勤于扮演好这些角色,才能好班级,提高班级的水平。

二、发挥班**的作用,调动学生的积极性

班级光靠班主任的力量是远远不够的,必须培养小**发挥小助手的作用。学生入学后,我就注意培养有特长的学生**,即使是后进生也要他们当**来改变自己的不足。这些小**在班上发挥了很好的作用。如早午自习由小**督促读书,放学后小**检查卫生情况,取得了较好的效果。

我还针对学生年龄和智力有差异的特点在部分学生中开展了“一帮一”的活动,被带的同学进步大,双方都有奖。这样一来,带的同学有信心,被带的同学有上进心。实践证明,培养小**,充分发挥小助手的作用,也是调动学生积极性的一个好办法。

三、多途径了解学生的信息,加强的针对性

根据小学低年级学生爱动的特点,必须调动各方面的力量,采取多种措施,才能圆满地完成各科的教学任务。在班级中,我一是主动与科任老师的密切配合,对学生进行教育。作中,我十分注意听取科任老师的意见,对学生的学习成绩、思想状况做到胸中有数。同时,我还深入到学生中,了解他们的兴趣爱好、特长以及家庭情况等,因势利导地帮助学生争取更大的进步。二是采取家校结合的办法对学生进行教育。针对有的学生说谎,不按时完成作业,上课不专心听课等情况,通过家长会,电话联系,家访的形式,与家长互通信息,共同教育,对改正缺点快的同学发一朵小红花,效果较好。

总之,做一个班主任不容易,班主任作既艰巨而又神圣,今后,我将一如既往努力作,不断总结经验,以便做得更好!

3、专业的应聘求职信范

尊敬的领导:

您好,首先感谢您在百忙之中惠阅此信!

我是湖南水利水电学院专业20XX届本科毕业生,在湖南农业大学人学院经济法专业本科学习并将获学士学位。宝剑锋从磨砺出,经过三年博大精深学院化的洗礼,即将走向社会的我怀着一颗忱与朝气蓬勃的心,诚挚地向您毛遂自荐。希望能得到您的关注,成为贵公司的一员,让我有一个施展自己才华的机会,为贵公司的发展贡献我的一份力量。

源于我对本专业的浓厚兴趣和由衷爱,三年以来,我锲而不舍,勤奋刻苦,取得了优异的学业成绩,我还注重将和实践紧密联系,在实践中学以致用,具有扎实的专业知识和熟练的动手能力。并且熟练的掌握了办公基础软件及与专业相关的计算机软件的应用。我深知,当今知识经济时代,社会需要的是高素质复合型人才。因此,在掌握专业知识、提高专业技能的同时,我更注重全面提高自己的综合素质。

“物竞天择,适者生存”。二十一世纪是机遇与挑战的世纪,任何有远见有魄力的领导都不会放弃一切发展、壮大公司力量的机会,我也会把握这一契机,为实现自我值而努力奋斗。广纳贤才是您的`心愿,事业有成是我的追求。因此,我用该信叩响贵单位的大门,并企盼得到贵单位的认可与接纳。请给我一个机会,我将回报您一份惊喜,请给我一份支持,我将以高尚的情、执著的敬业精神,为贵单位的辉煌竭尽全力!

切诚盼您的佳音!

谨祝您的事业蒸蒸日上!

此致

敬礼

自荐人:×××

4、析医院财务与内部控制

摘要:在医院发展过中,财务与内部控制的作用绝不容小觑,财务内部控制环境、制度、作观念以及作效率等任何一方面存在不足或者偏差都会影响医院发展滞后,因此,加强医院财务与内部控制有一定的必要性。但是由于很多医院对财务与内部控制的重要性认识还不足,财务部门一直不是医院经营决策中所考虑的内容,更不上为医院经营决策添加一份力。本针对医院财务与内部控制存在的问题以及解决途径进行分析与探讨。

财务与内部控制的作性质是针对医院财务活动进行策划、预算、审核、审计、监督、控制、凭证保等内容的实施与监,在医院发展中,是财务资金控制的主力。只有加强医院对财务与内部控制的重视,完善财务内部控制环境、建立健全的制度、构成有效的财务控体系,才能更好的趋势财务发挥其作用。

很多医院中,存在对财务与内部控制不重视的现象,没有真正意识到财务与内部控制的重要性,对财务内部控制可为医院发展立下汗马功劳毫无认识,最终影响财务与内部控制环境存在各方面的不足,比较明显的体现有三点,一是财务作因为医院对其不重视,因此,作内容仅以医院日常运行的会计核算或者各项财务信息统计为主,很难满足内部控制要求;二是社会性念缺乏,很多医院财务比较着重于医院内部的*资金、会计凭证等方面的作,局限性较强,对市场发展环境难以适应,不能满足内部控制市场化要求;三是缺乏相关的专业知识,部分作人员综合素质较低,专业水平不高,对财务与内部控制了解比较含糊,不利于医院全面发展。

制度、人力资源配备、实施能力在财务内部控制中的作用非常重要,但是由于意愿对财务与内部控制认识不足,针对这些方面的研究相对薄弱,导致问题层出不穷,比如职能认识不足,比较片面性,很多作人员只将财务核算作为主要作任务,而对审计、监督等作内容存在疏忽,没有相关的作制度、内容以及流,使得财务内部控制不具备体统性;再比如财务内部控制观念比较传统化,虽然仍具备事业单位发展性质,但作重心仍以*、会计等资金预算、凭证保为主,同时财务内部控制制度不够完善,执行效率又低,很难适应现代社会、市场多元化发展趋势。

医院已经是新时期发展中具有明显公众性、社会性、服务性等特点的盈利企业与事业单位并重的发展行业,而在医院发展中,财务与内部控制环境的重要性绝不可以忽视。首先,加强对财务与内部控制环境的重视,了解到财务内部控制的重要性,并针对新时期发展要求制定科学、合的财务内部控制环境保护制度,将财务部门深入到医院经营决策中,为医院发展发挥重要作用。同时,还需要转变财务作观念,将作重点拓展到医院经营体系中,并严格按照相关制度执行与实施,提高效率,将财务部门升级到医院发展的重要位置上。

(二)有效完善财务内部控制体系

建立完善的、健全的`财务内部控制体系,是加强对财务与内部控制重视的关键,只有将制度、人力资源配备以及将制度落实到实处,才能形成具有系统性的财务内部控制,这就需要指定一定的作流,并对其进行监督与检查,作内容加以扩展,采用现代化模式,提高财务内部控制水平。还有,要做好关于医院财务预算、计划等作,并严格要求执行到位,财务资金的安排与要符合医院发展要求,规避各种财务风险,并制定预防财务风险的相应措施,稳定财务运行,将医院发展作为财务运行所围绕的核心,财务制度、作内容均要结合医院经营决策而适当制定,保证合、有效。

(三)提高医院财务人员综合素质

人力、物力是医院发展中不可缺少的资源,对于人力来说,其作人员的综合素质对其发展影响非常大,尤其是财务部门相关作人员综合素质的提升是非常有必要的,首先,为适应现代化发展,提升有一定的必要,随着高新技术不断研发与应用,医院中各项*设备都在不断引进新产品,同时*药品、医院环境改、*水平的提升等方面也都在不断升级与改进,这就意味着财务内容越来越多,责任越来越重大,其财务专业知识是财务顺利运行中必备的基础条件,具备对财务中存在的问题及时发现能力、解决能力,并能够为医院经营决策提供可行性的建议,因此提高财务人员综合素质以及专业水平非常重要。

(四)加强医院的内部审计

随着医院参与市场经济的活动日益深化,医院资金来源也呈现出多元化的趋势,医院内部经营越来越复杂,很多医院出现领导**利用监督控制不严的漏洞盗窃医院财产的现象。在这种背景下,医院一定要对市场经济其他主体的经验进行借鉴,成立专门的内部审计部门,对医院内部各项活动进行严格的监督和控制。

参考

[1]李茶心.析新医院会计制度下如何加强医院内部控制[J].财经界:学术版,2016(18).

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